集体用地建房出租一举多得

2017-08-31 20:21  编辑:木木  来源:未知

据报道,国土部与住建部近日印发《利用群体建设用地建设租赁住房试点计划》,肯定第一批在北京、上海、沈阳等13个城市发展利用集体建设用地建设租赁住房试点。此举旨在通过试点改革,增加租赁住房供给,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,树立健全房地产安稳健康发展长效机制。

不少网民表示,拿集体用地来建房出租,不仅可以缓解住房供需矛盾,还能够盘活存量用地,堪称一举多得。下一步,应制定严格的监管措施,完善相关配套政策,规范用地和建房流程,防备各种违规行为,保障政策顺利贯彻落实。

增加租赁住房供应

网民“吴其伦”表现,鼎力发展租赁房,保障大众的根本住房需求,这才是真正地致力于民生。

网民“不执着”表示,拿集体用地来建房出租,对于各方来说都是利好。对于处所政府来说,既可解决百姓寓居问题,又可以盘活存量用地,更能对房地产市场降温起到踊跃作用。而对于开发商来说,由于建房本钱和税收低,回报率就会回升,能取得稳定的回报率,何乐而不为?对于百姓来说,则多了一个解决栖身问题的渠道,这对于破解高房租和高房价有着一定的作用。

网民“股市财神到”表示,在“购租并举”的顶层定调之下,从中央到地方,大力发展住房租赁市场的各类政策密集发布。从推出租赁住房建设专用地块到宣布“租购同权”,从多措并举加快 住房租赁市场发展到试点集体建设用地建设租赁住房,政策的力度及影响范围正在不断地递进延伸。

须完善配套办法

值得注意的是,《方案》指出,集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。摸索建立租金形成、监测、指导、监视机制,防止租金异常波动,维护市场平稳运行。

有网民表示,固然政策红利可期,但为了保障政策顺利落实,防范不规范行为涌现,有关部门还应制定更加细化的监管措施,完善政策配套。

网民“京房”称,如何建立一套完善的机制,预防集体租赁住房沦为变相的“小产权房”,也是制定政策中一个需要重点研究的内容。为此,相关部门应该研究制定严格的监管措施。

网民“严跃进”以为,集体建设用地建设租赁住房的试点,有助于挖掘集体建设用地的价值,租赁市场的发展成为盘活此类用地的一个很好渠道。发展正规的租赁市场和产品,可以有力打击部分“小产权房”等的租售行为。(记者 赵东东 整理)  



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