天房27.8亿摘河北天泰路地块 天津首次“竞自持”仍未能上演

2017-03-29 00:06  编辑:木木  来源:未知

3月27日下午,位于天津市河北区天泰路,节约桥以南的宅地以27.8亿元被天津华博房地产开发有限公司(天房)拿下,溢价率为39%,楼面价达42442.75元/平方米元,这个数字也刷新了天津河北区单价最高的宅地记载。

据现场消息,本次竞拍吸引了中电建、城投、融侨、金茂、天房、金融街、中冶、招商、中海共9家品牌房企。拍卖现场竞争剧烈,距离成交时间还有27分钟就已经溢价3000万。最终天房以27.8亿摘得河北区挂牌单价地王。

本次出让的天泰路地块自挂牌以来就颇受关注。其起始楼板价约合30534元/平方米,是河北区挂牌价首次打破3万元/平方米大关的宅地;其次依据挂牌文件要求,地块的竞买保障金额度为挂牌底价全款,非常考验竞买房企资金链。

同时,该宗地也是天津第三宗出让前提应用“限地价、竞自持”规矩的地块,但天津首次“竞自持”局面终极仍未能演出。

观点地产新媒体查问公告获悉,该地块位于河北区天泰路与普济河道交口、勤俭桥以南,土地用途为城镇住宅、商服。其四至为:东至育婴里小学,南至北运河,西至北运河,北至天泰路及勤俭桥。地块出让土地面积24823.8平方米,建筑面积不大于65500平方米(含配建社区贸易服务建筑面积不小于1050平方米),容积率:>1.0,挂牌起始总价20亿元,折合楼面价约30534元/平方米。

挂牌文件显示,地铁4号线天泰路站将在天泰路地块中设置出入口。另外,竞得房企需为地块东侧育婴里小学新建学校修建11000平方米。同时该地块需配建60套总建筑面积共3600平方米的安顿房,建设完毕后,由天津市南开区土地整理中心以建造面积每平方米2.5万元的价钱进行回购。



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