“买房鄙视链”损害公平 楼市乱象何时休?

2017-10-09 20:56  编辑:木木  来源:未知

9月23日,武汉市房管局告诉,明确要求进一步规范武汉商品房预售治理,开发商设置选房购房限制条件等5类行为将被认定为违规,相应开发商会见临暂停项目网签等处分。
武汉市房管局的新办法强调保障购房者公正选房的权力,出台后获得了网民的群体点赞。
据媒体报道,今年以来,多个一、二线热门城市的房地产市场上涌现了所谓的“买房鄙视链”。
以杭州为例,奥体板块自去年以来就成为热点区域,不少楼盘供应紧缺。其中,檀悦、天璞、创世纪等楼盘都存在“托关系也不一定能买到,不要紧的要付全款。”这一不正常现象。
中部热点城市郑州也存在相似现象。如位于郑州市郊区的某个楼盘在近期的开盘中,采用“全款优先选房、50%以上首付再选房”的选房规矩,在这两次选房后,低比例首付的购房客简直很难选到房,或者只能排队期待下次开盘。
据笔者懂得,一些开发商会依据购房人不同的财务条件,依次以全款购房、高比例首付、中比例首付、标准比例商贷购房者、公积金贷款等将购房者分不同种别。
付款条件好的购房人则能优先购房、选房。而需要以按揭贷款,且又没有找到“关系”的刚需购房族,就很难买到房子了。
此外,部离开发商还针对市场间歇性紧缺而对购房人设置“全款优先选房”、“捆绑装修费”、“捆绑高额车位销售”等隐形条款回避政府价钱管控,实现变相涨价,让购房人付出高额代价。
上述一系列的畸形行为,被业内称为所谓“买房鄙视链”,并成为公然的机密。网友甚至写打油诗调侃这一病态的市场现象:全款的往里走,按揭的不要堵在门口,公积金的把车挪走。
武汉市本次率先表态,明白要求开发商在销售商品房时,不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,谢绝购房人正常应用住房公积金个人贷款购房。笔者以为,武汉房管局的做法值得其它热点城市有关部门借鉴。
当前,绝大多数购房人需要利用国家所允许的按揭贷款制度进行购房,这一方式也理当得到开发企业的尊敬和懂得,而非阻拦和歧视,更不应该以购房人的财务前提而进行差别化看待。房地产市场不应该成为“比谁关联硬、比谁首付多”的畸形市场。
在政府限价维稳市场的背景下,管控不应该成为房地产企业歧视购房者的借口和炒作工具。对于故意放缓入市步调,寄托于调控政策放松的楼盘和企业,有关部门应拿出有效的管制方法,以使市场供给回归常态。
衣食住行,素来是百姓最为关心的几大民生问题。尤其是住房,更是关系到大众的幸福感和取得感的大事。部分城市的房地产市场畸形需要及时的改正,对于炒作而形成的不正当预期,也应当予以及时制止。唯有尽快出台“长效机制”,方能彻底医好房地产市场的“高烧”之病。  



上一篇:贵阳
下一篇:没有了